大阪にある当社桃太郎不動産は住宅ローン滞納や差し押さえなどでお困りの方を
全力で相談にのり、サポートいたします！専門知識を持った弊社スタッフが住宅ローン滞納・延滞や競売などあなたの抱えている問題の解決に向け正しい判断を行いあなたの不安を解消いたしますのでご安心ください。もちろん大阪以外のお客様もお気軽にご相談ください。
こんなお悩み抱えていませんか？
●来月からボーナス、給料のカット、ゆとりローン、失業などさまざまな事情により、
住宅ローン返済の負担が増えそうだ。
●住宅ローンの滞納・延滞をすでにしていて、今後のめどが立たない。
●住宅ローン滞納後の取立てはどうなるのか不安なので対処方法など相談したい。
●住宅ローン滞納で自己破産はしたくないし、弁護士費用もない。
●自宅が競売になったらどうすればよいか不安なので相談をしたい。
●離婚を考えているが、元夫･妻の連帯保証人や共有名義人になっている。
●住宅ローン滞納で預金や給料が差し押さえにならないか不安。
●親子・親族間でも借りられる住宅ローンはないか。借入を楽にする方法はないか？
●買い戻したい、自宅に住み続けたい…でも、どうしたらいいかわからないので相談をしたい。
●職場や近所に知られたくない。
●住宅ローン会社からの呼出状や催促の電話の対応に苦慮しているので、
対処方法を教えてほしい。
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｢転職｣や｢リストラ｣、｢勤務先の業績悪化による給与削減やボーナスカット｣によって、
当初計画していた返済計画が崩れてきた…住宅ローン滞納になりそう…
住宅ローンの返済が思うように行かなくなり(住宅ローン延滞・延滞)、
誰に相談してよいか分からない。 |
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その他、諸事情で｢住宅ローン｣以外に｢車のローン｣を組んでいたり、
｢クレジットカード｣(キャッシングやリボ払い、分割払い)の返済があったり、
子供の｢教育ローン｣があったりと…どうしても「住宅ローン」の返済が難しくなってきた…
住宅ローン滞納になりそう…そんな方は誰にもご相談できないでいるはずです。 |
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既に住宅ローン滞納・延滞されている方はもちろん、今は何とか｢住宅ローン｣を支払って
いけているが、｢転職｣や｢リストラ｣｢給与削減｣により、このままでは｢延滞｣しそうだ… |
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現在支払いが滞っている｢固定資産税・都市計画税｣や｢住民税｣などをそのままにしておくと、
所有している不動産に｢差押｣がつけられ、このまま行くと｢競売｣手続きに入って行きます。
｢競売｣をされるとご近所様の眼もあるし…解決方法を相談したい |
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分譲マンションにお住まいの方で、住宅ローン滞納することはなく何とか払っていけているが、
｢管理費・修繕積立金｣等支払いが長期滞納しているので相談したい
今では到底一括で支払いできない金額まで｢滞納金額｣が膨れ上がってしまった…どうしよう!? |
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個人事業者(経営者)の方は、数年前までの売上が上げられなく収入が激減して
｢住宅ローン｣が支払えなくなってきた…住宅ローン滞納をしてしまいそう
又は、業績が良いときに借入した｢事業資金｣の代表者として連帯保証したが、
その返済が滞ってきて…担保として提供した｢持ち家｣がこのままでは｢競売｣にされそうなので相談をしたい |
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｢固定資産税・都市計画税｣｢住民税｣はもちろん、個人経営者の方は｢所得税｣等も滞納
していると、税務署からの督促があり、最終的には税金の回収のため
｢所有不動産｣に｢差押｣が付けられ｢競売｣にかけられる可能性もございます。
そうなる前に｢任意売却｣でできる限り高い価格で所有不動産の売却をご検討されては
いかがでしょうか。
そのためにもどうしようもない状態になる前に一度弊社にご相談ください。 |
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返済計画が崩れ、住宅ローン滞納などの支払い問題はとても大変なことだと思います。
当店は大阪にありますが、大阪だけではなく全国各地のお客様からのお問合せを心よりお待ちしております。
あなたのとても大きな問題を大阪の私たちが解決いたしますのでご安心ください。
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約3カ月間、住宅ローン滞納・延滞の支払いができていないと、銀行などから催促・督促状が届くようになり、残債を一括請求されます。
また、債権が保険会社から債権回収社に移行し、競売開始決定通知が裁判所から届きます。このまま何もしないでいると『競売』へ…。 |
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そのまま何もしないでいると｢競売｣に!!
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落札者のほとんどがその物件の転売が目的にしている不動産業者で、できるだけ安値で入札しようとします。市場価格より2〜3割も低い価格で売却されてしまいます。低い価格で売却された分残債が多く残ります。また、不動産業者はできるだけ早くいい条件で転売したいので、広告、新聞、インターネットに物件の情報を掲載される場合もあります。近隣や知人に競売が知られてしまと、精神的なストレスも大きくなります。
競売で落札されてしまうと「立ち退き要求」されることもあり、その際は直ちに立ち退かなければならず、もちろん引っ越し代はもらえません。 |
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落札者はほぼ不動産業者であり、転売が目的なので
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任意売却であれば｢競売｣と違い、現在流通している｢市場価格｣にできるだけ近い価格での｢売却｣が可能となり、現在保有している｢住宅ローン｣、｢ローン｣も｢競売｣の時と比べ｢大幅｣に返済することが可能となります。少しでも手元に残せるお金が増えるかもしれません。
また、「競売」の場合と違い、通常の「不動産売却」と同じかたちで手続きが進められるので、ご近所の方や知人にも内密にストレスなく進める事ができます。
現在借入している｢金融機関(債権者)｣との交渉は、任意売却の場合、経験豊富な私たち専門家がサポートいたしますので、売却時にかかる諸費用の他、引越に係る費用を売却金額から捻出できる可能性があります。
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競売よりも高く売却できるため、残債も減り、再スタートに向けて
有利な条件で進めることができる。 |
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